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Oppidea et Palanca sont heureux
de vous annoncer le lancement de :
L'Appel à Manifestation d'Intérêt
pour la location de locaux commerciaux
dans le quartier Monges à Cornebarrieu
La démarche s'inscrit dans le cadre du projet d'aménagement du quartier Monges-Croix de Sud à Cornebarrieu,
porté par Toulouse Métropole et Oppidea, et de la construction du bâtiment "l'Avant-garde",
portée par Mésolia en partenariat avec les architectes Marjan Hessamfar & Joe Verons.
Faites nous connaître votre projet
Bienvenue
à cornebarrieu !
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Situé dans l’ouest Toulousain,
Cornebarrieu est à proximité immédiate du pôle aéronautique de Toulouse-Blagnac -
Une commune de plus de 6500 habitants avec une majorité de classes moyennes supérieures et des ménages « aisés » et mixtes…, salariés de divers secteurs : médical, commerces, pôle aéronautique
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Un équilibre rare entre dynamique urbaine et campagne Toulousaine
Le(s) seul(s) commerces du quartier monges
!
Un quartier vivant !
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Des équipements publics collectifs :
Crèche, Ecole, Salle de Spectacle, Médiathèque
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Des espaces verts de qualité dont un grand parc central et des espaces boisés
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1040 logements livrés sur 97 % de commercialisés
Soit 3000 habitants qui n'attendent que vous !
Un emplacement idéal
pour des commerces de proximité
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Seuls locaux commerciaux situés à l'entrée du quartier
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5000 habitants situés dans un rayon de 10 min à pied...
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7500 habitants à 5 min en voiture
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7500 véhicules /jour sur la D65
Le nouveau bâtiment
Un bâtiment remarquable
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Situé à l'entrée du quartier
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Une architecture de qualité
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Parking gratuit en contre-allée
& Accès livraison facilité
Les locaux disponibles
Fiche Technique
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Rez-de-chaussée vitré
et accessible par 4 entrées piétons
et 1 Accès livraison facilité à l'arrière
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269 m2 divisibles
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Livré brut de béton,
fluides en attente, vitrines posées
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Grande terrasse ensoleillée
visible depuis route Cornebarrieu / Pibrac
Visite accompagnée possible sur rendez-vous
Contactez-nous ;)
Un Appel à Manifestation d'Intérêt
Pourquoi un appel à manifestation d'intérêt ?
L'objectif de la démarche est d'aller plus loin dans l'identification des futures activités
commerciales qui animeront la vie du quartier :
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Il s'agit d'apprécier votre capacité à apporter
des services et de la vie au quartier, -
A faire sens les uns auprès des autres,
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Et de vous accompagner dans la définition et le montage de votre projet d'activité.
Des porteurs de projet susceptibles de contribuer
à l'animation d'un “lieu de vie” pour le quartier.
Profils recherchés
Nous et les habitants du quartier
souhaiterions voir s’installer :
Des commerçants motivés, sympas et volontaires :
Une épicerie pour effectuer des petits achats, une fromagerie pour des produits de qualité, un café pour se poser, un caviste...
et plein d'autres idées de services
Une librairie, un restaurant,
Un salon de thé, une brocante, une tartinerie, ...
Et surtout :
De la convivialité !
Entre vous et nous
1 contractualisation adaptée
Location : entre 90 et 150€ HT /m2/an
selon votre activité
+ Possibilité de tester votre
activité sur un évènement éphémère !
+ Sans frais de pas de porte
Des loyers adaptés
Les loyers pourront être fermes, mais aussi modulés par pallier,
liés au chiffre d'affaire, etc.
Qualité & Finition des locaux proposés & Loyers
L'investissement sur la réalisation des travaux*
à prévoir pour rendre les locaux exploitables impactera le loyer. Il pourra en effet être à la charge :
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soit du propriétaire,
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soit de l'exploitant.
*hors mobilier et travaux de finitions liées à l'exploitation