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Oppidea et Palanca sont heureux
de vous annoncer le lancement de :
L'Appel à Manifestation d'Intérêt
pour la location de locaux commerciaux
dans le quartier Monges à Cornebarrieu
La démarche s'inscrit dans le cadre du projet d'aménagement du quartier Monges-Croix de Sud à Cornebarrieu,
porté par Toulouse Métropole et Oppidea, et de la construction du bâtiment "l'Avant-garde",
portée par Mésolia en partenariat avec les architectes Marjan Hessamfar & Joe Verons.
Faites nous connaître votre projet
Bienvenue
à cornebarrieu !
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Situé dans l’ouest Toulousain,
Cornebarrieu est à proximité immédiate du pôle aéronautique de Toulouse-Blagnac​ -
Une commune de plus de 6500 habitants avec une majorité de classes moyennes supérieures et des ménages « aisés » et mixtes…, salariés de divers secteurs : médical, commerces, pôle aéronautique​
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Un équilibre rare entre dynamique urbaine et campagne Toulousaine
Le(s) seul(s) commerces du quartier monges
!
Un quartier vivant !
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Des équipements publics collectifs :
Crèche, Ecole, Salle de Spectacle, Médiathèque
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Des espaces verts de qualité dont un grand parc central et des espaces boisés
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1040 logements livrés sur 97 % de commercialisés
Soit 3000 habitants qui n'attendent que vous !
Un emplacement idéal
pour des commerces de proximité
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Seuls locaux commerciaux situés à l'entrée du quartier
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5000 habitants situés dans un rayon de 10 min à pied...
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7500 habitants à 5 min en voiture
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​7500 véhicules /jour sur la D65
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Le nouveau bâtiment
Un bâtiment remarquable
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Situé à l'entrée du quartier
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Une architecture de qualité
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Parking gratuit en contre-allée
& Accès livraison facilité
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Les locaux disponibles
Fiche Technique
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Rez-de-chaussée vitré
et accessible par 4 entrées piétons
et 1 Accès livraison facilité à l'arrière
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269 m2 divisibles
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Livré brut de béton,
fluides en attente, vitrines posées
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Grande terrasse ensoleillée
visible depuis route Cornebarrieu / Pibrac
Visite accompagnée possible sur rendez-vous
Contactez-nous ;)
Un Appel à Manifestation d'Intérêt
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Pourquoi un appel à manifestation d'intérêt ?
L'objectif de la démarche est d'aller plus loin dans l'identification des futures activités
commerciales qui animeront la vie du quartier :
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Il s'agit d'apprécier votre capacité à apporter
des services et de la vie au quartier, -
A faire sens les uns auprès des autres,
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Et de vous accompagner dans la définition et le montage de votre projet d'activité.
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Des porteurs de projet susceptibles de contribuer
à l'animation d'un “lieu de vie” pour le quartier.
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Profils recherchés
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Nous et les habitants du quartier
souhaiterions voir s’installer :
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Des commerçants motivés, sympas et volontaires :
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Une épicerie pour effectuer des petits achats, une fromagerie pour des produits de qualité, un café pour se poser, un caviste...
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et plein d'autres idées de services
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Une librairie, un restaurant,
Un salon de thé, une brocante, une tartinerie, ...
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Et surtout :
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De la convivialité !
Entre vous et nous
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1 contractualisation adaptée
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Location : entre 90 et 150€ HT /m2/an
selon votre activité
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+ Possibilité de tester votre
activité sur un évènement éphémère !
+ Sans frais de pas de porte
Des loyers adaptés
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Les loyers pourront être fermes, mais aussi modulés par pallier,
liés au chiffre d'affaire, etc.
Qualité & Finition des locaux proposés​ & Loyers
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L'investissement sur la réalisation des travaux*
à prévoir pour rendre les locaux exploitables impactera le loyer. Il pourra en effet être à la charge :
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soit du propriétaire,
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soit de l'exploitant.
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*hors mobilier et travaux de finitions liées à l'exploitation
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