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Bellevilles et Palanca sont heureux de vous annoncer le lancement de
l'Appel à Manifestation d'Intérêt
pour l'occupation de 7 locaux
à Croix Daurade !
La démarche s'inscrit dans le cadre du projet de revitalisation du centre commercial le Clos Jacquin, porté par la foncière Bellevilles en partenariat avec les architectes Arpent, la SCOP Palanca,
la conciergerie solidaire Allo Bernard, et les commerçants actuels.
Faites nous connaître votre projet d'activité
Situé à Toulouse entre les quartiers de Borderouge et Croix-Daurade,
le centre commercial "Le Clos Jacquin" comprend 12 locaux commerciaux organisés autour d'une galerie ouverte
sur un parking et des espaces verts.
Le Centre Commercial
Le Clos Jacquin
Les commerçants actuels :
Pizzeria
Aux Couleurs d'Italie
Anthony, Romain, Nadia & Christophe
Supermarché
SPAR
Luc, Cécile, Stéphanie & Marina
Bureau de Tabac
Tabac Presse Loto
Luc
Coiffeur pour femme
Studio Coiffure
Fatma & Charlène
Assurances
Mondial Assurance
Alim & Younès
Institut de Beauté
Dune Institut
Laure
Design Responsable
Collectif Tournesol
Thomas, Paul, Mathieu, Rémi,
François & Arnaud
Après plusieurs années sans gestion...
...Changement de propriétaire en 2020 !
L'objectif posé est simple :
Réaliser les petits travaux d'entretien et d'amélioration
qui n'avaient pas été fait,
Relouer les locaux disponibles
Refaire du centre le Clos Jacquin un lieu du vie dynamique
Pour cela une démarche originale est lancée !
TRANSFORMER
le Centre Commercial
Concertation auprès des commerçants actuels,
des utilisateurs du centre commercial,
et mise au point d'un projet au croisement des expériences respectives des membres de l'équipe.
Objectif
Déterminer ensemble les travaux de réparation, d'embellissement et d'entretien à apporter,
Mais aussi imaginer les activités
et les animations dont le quartier a besoin !
Une equipe au complet !
Nouveau propriétaire
Bellevilles
C'est la foncière responsable qui investit financièrement et humainement dans l'avenir de ce lieu.
Architecte
Arpent
Julie et François sont les architectes qui conçoivent et coordonnent la réalisation du projet.
Concertation & Innovation d'Usage
Palanca
Thomas consulte les habitants et les commerçants pour co-construire un projet en lien avec les besoins locaux.
Design Graphique
Clara Choulet
Elle a créé la nouvelle identité graphique et colorée qui habille l'espace.
Entretien & Travaux
Allo Bernard
Les Bernard interviennent comme concierges pour réparer, nettoyer, peindre et construire.
Mobilier Urbain
Collectif Tournesol
Architectes et designers passionnés de réemploi, ils aident à réaliser des travaux sur place.
Septembre 2020
Après tout un été de chantier, et des idées plein la tête :
Le clos Jacquin est prêt à accueillir
de nouvelles activités !
Un Appel à Manifestation d'Intérêt
Pourquoi un appel à manifestation d'intérêt ?
L'objectif de la démarche est d'aller plus loin dans l'identification des futures activités
qui animeront la vie du centre.
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Il s'agit d'apprécier votre capacité à apporter de la vie
au centre commercial et au quartier, -
A faire sens les uns auprès des autres,
-
Et de vous accompagner dans la définition et le montage de votre projet d'activité,
Des porteurs de projet susceptibles de contribuer
à l'animation d'un “lieu de vie” pour le quartier.
Qualités recherchées :
-
Les activités économiques qui génèrent du flux de personne ;
-
Les activités qui participent à l’attractivité, à la diversité de l’offre et surtout à l’animation du centre-commercial (semaine, soirée, weekends...)
Vous donner une chance !
Les projets dont la solidité économique peut être en cours de construction
mais a vocation à se renforcer et se pérenniser ont toute leur place ici.
Faites nous remonter vos besoins
Nous pouvons vous donner la possibilité
de tester votre activité (baux précaires).
Profils recherchés
Nous et les habitants du quartier
souhaiterions voir s’installer :
Des acteurs de l'Economie Sociale et Solidaire,
Des commerçants motivés, sympas et volontaires :
Une Boulangerie,
Une Boucherie, une Pharmacie,
un Poissonnier, un Pâtissier...
Mais aussi :
Des artistes, artisans, designers, architectes, entrepreneurs,
Des associations !
Entre vous et nous
3 Formats de contractualisation
-
Baux précaires de 0 à 50€ / m2 sur une durée de 6 mois à 2 ans
+ les charges
-
Bail 3 ans
-
Bail 3/6/9 ans
+ Possibilité de tester votre activité sur un évènement éphémère !
Des loyers adaptés
Les loyers pourront être fermes, mais aussi modulés par pallier,
liés au chiffre d'affaire, etc.
Qualité & Finition des locaux proposés & Loyers
L'investissement sur la réalisation des travaux*
à prévoir pour rendre les locaux exploitables impactera le loyer. Il pourra en effet être à la charge :
-
soit du propriétaire,
-
soit de l'exploitant.
*hors mobilier et travaux de finitions liées à l'exploitation
Les espaces proposés
REDECOUPAGE
ET REGROUPEMENT POSSIBLES
Visites accompagnées possibles sur rendez-vous
Contactez-nous ;)
Local 1
Un grand
Atelier partagé,
une Salle de sport ?
Surface : 200 m²
Activité(s) envisagée(s) :
Artisans, Artistes, salle de sport
Porteurs de projet identifiés : Collectif Tournesol
Local 2
à l'étude
Surface : 50 m²
Activité(s) envisagée(s) :
en cours de définition
Porteur de projet identifié :
en cours de définition
Local 3
Un grand local
Surface : 100 m²
Activité(s) envisagée(s) :
Boulangerie
Porteur de projet identifié :
en cours de définition
Local 4
Place du marché
Surface : 135 m²
Activité(s) envisagée(s) :
"Place du marché"
boucherie, pâtisserie, boulangerie, café, bar, poissonnier...
Porteur de projet identifié :
en cours de définition
Local 5
Place du marché
Surface : 110 m²
Activité(s) envisagée(s) :
"Place du marché"
boucherie, pâtisserie, boulangerie, café, bar, poissonnerie...
Porteur de projet identifié :
en cours de définition
Local 6
Place du marché
Surface : 50 m²
Activité(s) envisagée(s) : boucherie, pâtisserie, boulangerie, café, bar, poissonnier...
Porteur de projet identifié :
en cours de définition
Local 7
Place du marché
Surface : 60 m²
Activité(s) envisagée(s) :
en cours de définition
Porteur de projet identifié :
en cours de définition
