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Bellevilles et Palanca sont heureux de vous annoncer le lancement de

 l'Appel à Manifestation d'Intérêt 

pour l'occupation de 7 locaux 

à Croix Daurade !

 

La démarche s'inscrit dans le cadre du projet de revitalisation  du centre commercial le Clos Jacquin, porté par la foncière Bellevilles en partenariat avec les architectes Arpent, la SCOP Palanca

la conciergerie solidaire Allo Bernard, et les commerçants actuels.

Faites nous connaître votre projet d'activité

 

Situé à Toulouse entre les quartiers de Borderouge et Croix-Daurade,

le centre commercial "Le Clos Jacquin" comprend 12 locaux commerciaux organisés autour d'une galerie ouverte

sur un parking et des espaces verts. 

Le Centre Commercial
Le Clos Jacquin

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Les commerçants actuels : 

 

Pizzeria 
Aux Couleurs d'Italie

Anthony, Romain, Nadia & Christophe 

 

Supermarché 
SPAR

Luc, Cécile, Stéphanie & Marina

Bureau de Tabac  
Tabac Presse Loto
Luc

Coiffeur pour femme 
Studio Coiffure

Fatma & Charlène

Assurances 
Mondial Assurance
Alim & Younès

Institut de Beauté 
Dune Institut
Laure

Design Responsable 

Collectif Tournesol

Thomas, Paul, Mathieu, Rémi,

François & Arnaud

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Après plusieurs années sans gestion...

...Changement de propriétaire en 2020 !

L'objectif posé est simple :

Réaliser les  petits travaux d'entretien et d'amélioration 

qui n'avaient pas été fait,
 

Relouer les locaux disponibles 
 

Refaire du centre le Clos Jacquin un lieu du vie dynamique

 

Pour cela une démarche originale est lancée  !

 
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TRANSFORMER
le Centre Commercial

 

Concertation auprès des commerçants actuels,

des utilisateurs du centre commercial,

et mise au point d'un projet au croisement des expériences respectives des membres de l'équipe.

 Objectif  

Déterminer ensemble les travaux de réparation, d'embellissement et d'entretien à apporter,

 

Mais aussi imaginer les activités

et les animations dont le quartier a besoin !

Une equipe au complet ! 

 

Nouveau propriétaire 
Bellevilles

C'est la foncière responsable qui investit financièrement et humainement dans l'avenir de ce lieu.

 

Architecte 

Arpent

Julie et François sont les architectes qui conçoivent et coordonnent la réalisation du projet. 

Concertation & Innovation d'Usage 

Palanca

Thomas consulte les habitants et les commerçants pour co-construire un projet en lien avec les besoins locaux. 

Design Graphique 

Clara Choulet

Elle a créé la nouvelle identité graphique et colorée qui habille l'espace. 

 

Entretien & Travaux 

Allo Bernard

Les Bernard interviennent comme concierges pour réparer, nettoyer, peindre et construire. 

Mobilier Urbain 

Collectif Tournesol

Architectes et designers passionnés de réemploi, ils aident à réaliser des travaux sur place. 

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 Septembre 2020 

Après tout un été de chantier, et des idées plein la tête : 

Le clos Jacquin est prêt à accueillir

de nouvelles activités !

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Un Appel à Manifestation d'Intérêt

Pourquoi un appel à manifestation d'intérêt ?

L'objectif de la démarche est d'aller plus loin dans l'identification des futures activités

qui animeront la vie du centre.
 

  • Il s'agit d'apprécier votre capacité à apporter de la vie
    au centre commercial et au quartier, 

  • A faire sens les uns auprès des autres, 

  • Et de vous accompagner dans la définition et le montage de votre projet d'activité,

Des porteurs de projet susceptibles de contribuer

à l'animation d'un “lieu de vie” pour le quartier.

 

Qualités recherchées :

  • Les activités économiques qui génèrent du flux de personne  ;
     

  • Les activités qui participent à l’attractivité, à la diversité de l’offre et surtout à l’animation du centre-commercial (semaine, soirée, weekends...)

Vous donner une chance !

Les projets dont la solidité économique peut être en cours de construction

mais a vocation à se renforcer et se pérenniser ont toute leur place ici.

Faites nous remonter vos besoins 

Nous pouvons vous donner la possibilité

de tester votre activité (baux précaires).

Profils recherchés

Nous et les habitants du quartier

souhaiterions voir s’installer : 

 

Des acteurs de l'Economie Sociale et Solidaire,

 

 Des commerçants motivés, sympas et volontaires :

 Une Boulangerie,

 Une Boucherie, une Pharmacie,

 un Poissonnier, un Pâtissier...

Mais aussi :

Des artistes, artisans, designers, architectes, entrepreneurs,

Des associations !

 

Entre vous et nous

3 Formats de contractualisation

  • Baux précaires de 0 à 50€ / m2 sur une durée de 6 mois à 2 ans
    + les charges

     

  • Bail 3 ans 
     

  • Bail 3/6/9 ans 

 +  Possibilité de tester votre activité sur un évènement éphémère !

Des loyers adaptés 

Les loyers pourront être fermes, mais aussi modulés par pallier,

liés au chiffre d'affaire, etc.

Qualité & Finition des locaux proposés& Loyers

L'investissement sur la réalisation des travaux*

à prévoir pour rendre les locaux exploitables impactera le loyer. Il pourra en effet être à la charge :
 

  • soit du propriétaire,

  • soit de l'exploitant.

*hors mobilier et travaux de finitions liées à l'exploitation

 

Les espaces proposés

REDECOUPAGE

ET REGROUPEMENT POSSIBLES

Visites accompagnées possibles sur rendez-vous

Contactez-nous ;)

Local 1

Un grand

Atelier partagé,

une Salle de sport ? 

Surface : 200 m²

Activité(s) envisagée(s) :

Artisans, Artistes, salle de sport

 

Porteurs de projet identifiés : Collectif Tournesol

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Local 2

à l'étude

Surface : 50 m²

Activité(s) envisagée(s) :

en cours de définition 

Porteur de projet identifié : 

 en cours de définition 

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Local 3

Un grand local

 

Surface : 100 m²

Activité(s) envisagée(s) :

Boulangerie

Porteur de projet identifié : 

 en cours de définition 

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Local 4

Place du marché

Surface : 135 m²

 

Activité(s) envisagée(s) :

"Place du marché"

boucherie, pâtisserie, boulangerie, café, bar, poissonnier...
 

Porteur de projet identifié :
en cours de définition 

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Local 5

Place du marché

Surface : 110 m²

 

Activité(s) envisagée(s) : 

"Place du marché"

boucherie, pâtisserie, boulangerie, café, bar, poissonnerie...
 

Porteur de projet identifié :
en cours de définition 

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Local 6

Place du marché

Surface : 50 m²

Activité(s) envisagée(s) : boucherie, pâtisserie, boulangerie, café, bar, poissonnier...
 

Porteur de projet identifié :
en cours de définition 

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Local 7

Place du marché

Surface : 60 m²

Activité(s) envisagée(s) : 

en cours de définition 


Porteur de projet identifié :

en cours de définition 

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Qui sommes-nous ?

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